Klid před bouří aneb nezapomínejte na kontroly

Pozor na vrtochy letního počasí

Letní měsíce je obdobím, které velmi často přináší rychlé změny počasí , a to zejména v podobě silných bouřek.

Bouřky, respektive jejich vznik můžeme rozdělit do dvou skupin. Na ty, kterým říkáme „Bouřky z tepla“ a tak zvané frontální.

Bouřky z tepla se velmi těžce předpovídají a musíme s nimi počítat v průběhu celého léta. Ty frontální dokáží meteorologové velmi solidně předpovědět, a tak se na ně můžeme lépe připravit. Všechny bouřky mají však společné rysy. Jedná se o velký přísun deště, silný nárazový vítr a v neposlední řadě blesky.

Dům na všechny tyto vlivy musí být připraven celou dobu. Jedná se zejména o následující technické části budovy:

• Střecha
  • Dokonalý odvod dešťové vody.
    Mnohdy během bouřky naprší doslova za pár minut několik desítek milimetrů srážek. A tak si uvědomme, že při ploše střechy 400 m² 20 mm srážek je 8.000 l vody, což je 8 m³ vody.
    Toto množství vody zvládne "odčerpat" pouze dokonale průchozí, tedy čisté, zaústění do systému okapů. U budov s vnějším okapovým systémem jsem v úrovni zaústění do terénu (nejčastěji chodníku) umístěny gajgry. Ani na ně nesmíme zapomínat. Zanesený, ucpaný gajgr způsobí, že voda nepokračuje do kanalizace, ale vylije se nám do prostoru okolo domu a odtud je velmi krátká a bohužel i nejčastější cesta do našich sklepů. I vlastní kanalizace musí být plně průchozí. Pokud tomu tak není, může se nám voda přes vnitřní kanálky vylít opět do našich sklepů.
  • Oplechování a detaily střechy musí byt pevně s konstrukcí střechy spojeny. Pokud vykazují prvky volnosti, hrozí, že při silném větru dojde k jejich odtržení. A věřte, že oplechování, tedy kusy plechu, případně tašek (zejména hřebenáčů) létající vzduchem a dopadající například zaparkovaná auta, nebo kolem jdoucí představují opravdové riziko
• Bleskosvody
  • • Přesto, že tento technický prvek spadá do kategorie zařízení, která podléhají stanoveným termínům kontrol a revizí, je často opomíjen. Je důležité, aby tento prvek měl správné elektrické parametry a také aby vlastní bleskosvod a jeho elektrické svody byly dobře připevněny na konstrukce obvodového pláště.
    • Pokud nemáte v pořádku předepsané kontroly a revize, hrozí v případě zásahu bleskem mimo poškození elektrických zařízení v domě, také k výraznému snížení plnění pojišťovny. Jsou známy případy, kdy pojišťovna z tohoto důvodu neplnila vůbec
• Okna a dveře
  • Jistě každého napadne, že tyto musí být v průběhu bouřky zavřené. Ve společných prostorách toto zabezpečí jistě odpovědná osoba. Horší je to u vlastníků a nájemců. Proto je dobré mít v rámci domu systém komunikace nastavený tak, aby bylo možné všechny vlastníky o blížícím se bouřce varovat.
  • Síla deště v bouřce vytváří tak zvanou tlakovou vodu. Ta dosahuje mnohdy hodnot 150 až 200 mm tlakového sloupce. Když k tomu přidáme silný vítr, jenž vytváří situace, kdy v blízkosti pláště prší silným tlakem i nahoru, je nutné mít okna i v perfektním technickém stavu. Perfektní stav, to správné seřízení a plně funkční okenní těsnění
• Ostatní prvky pláště a venkovních konstrukcí budovy
  • Jedná se zejména o:
    • Stříšky na balkony a vstupy do budovy
    • Satelitní antény montované na obvodový plášť
    • Různé věšáky a sušáky.

Všechny prvky  musí být s pláštěm spojeny tak, aby odolaly nárazům i velmi silného větru.

Na závěr naše rada

Dům udržujte průběžně ve výborném technickém stavu. Před blížící se bouřkou, či jinými výraznými projevy počasí informujte vlastníky a nájemce. A po bouřce zkontrolujte výše uvedené prvky, zdali bouřka nezpůsobila nějaké jejich poškození. Pokud k poškození došlo, ihned zabezpečte, aby nedocházelo k zhoršování stavu a vzniklé situace v co nejkratším termínu informujte vlastníky a nájemce. Je jasné, že musí následovat oprava, tedy uvedení do stavu před poškozením. Je-li poškození rozsáhlejší okamžitě informujte svoji pojišťovnu a postupujte dle jejích pravidel pro hlášení a uplatnění pojistné události.

Na závěr pouze připomínám, že za vše výše uvedené odpovídá v rámci domu osoba odpovědná, tedy statutární orgán.

Autor: PeN